虽然说大伙在买房的时候都是相当慎重的，但也有不少的人在买房之后又感觉后悔，想要去找开发商进行退房，但假如大伙把钱都给到开发商那边了，开发商一定是不会随便的会把大伙买房的钱给退了，那样那种情况下可以退房呢？下面大伙就来一块认识一下关于这方面的内容。
在大伙的日常，开发商出现延期交房的状况是不少的，但会由于开发商延期交房而去退房的购房者还是不多，但事实上依据有关规定，开发商假如超越合同约定时间仍未能出货房子，购房者可以先催告开发商交房，假如在购房者进行催告之后开发商那边仍然不可以在宽限时内交房的，那样购房者就有权解除买房合同。而日常开发商延期交房的时间一般都不会太久，所以因此申请退房的购房者并非不少。
1、开发商延期交房
当购房者在开发商处去购买房的时候，绝对不要忘记去检查开发商的五证是不是齐全，由于有规定表明，五证不全的开发商是不可以供应房子的，所订立的合同也是是无效合同的。虽然目前在买房时去检查开发商五证的人还是挺多的，但不少人都把注意力放在开发商是不是有五证上面，而忽略了检查五证的真实性，假如购房者发现开发商五证不全或者是虚假的话，购房者是可以就此需要退还购房款并予以赔偿的。
2、开发商证件不全
目前大部分购房者在购买新房的时候都是购买到的期房，所以购房者在购买房子的时候就只有通过看户型图和沙盘来进行挑选，所以不少人在接房的时候就会发现房子会存在一些差别，所以若是开发商有变更房子结构、房子的作用等行为，并且变更这类设计的时候没告知购房者，那样你是有权解除房子交易合同并需要开发商赔偿的。
3、开发商擅自变更设计
房子的水平问题关系着购房者自己的安全，所以购房者在购买房子的时候假如发现了房子存在着巨大的水平问题，并且已经到了不可以居住的地步了，那样购房者这时就能申请退房并且需要开发商进行赔偿。
4、房子主体水平不合格
通常来讲，大伙所购买的房子都会存在一些面积误差，只须面积误差不大，那样大伙也不需要太在意，但假如面积误差过大，多交易双方来讲都是不公平的。所以依据律规定，假如套内面积与合同约定的面积误差值超越3％的，那样这时购房者是可以提出退房与赔偿的需要的。
5、面积误差超越3%
那种情况下可以退房？前面的文章为大伙介绍的就是关于这方面的有关内容，大伙在开发商处买房之后，假如没特殊是什么原因那样通常都是不可以去退房的，假如确实想要退房，那样就只有和开发商那边协商了，但开发商一定是不会好说话的。
